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　　次日，双方到庭协商。“卖给我几十年不过户，哪有你这么做人的，还好法院联系上你。你说咋办？”“一直都给你办呢，但房子尾款没付，代缴的大修基金你也不给，我咋过户……”看着僵持不下的局面，张晗耐心倾听双方诉求，引导双方疏解情绪、换位思考。待二人情绪逐渐平稳后，张晗结合房屋买卖协议，向二人释明相关法律法规，明确双方权利义务，详细解释从各部门了解到的税费、事项。经过一上午反复沟通协调，最终成功破冰，双方达成调解协议：韩某协助办理过户事宜并承担契税、手续费，同时马某向韩某支付下剩房款及物业专项维修资金。张晗遂组织双方于当天下午一同前往政务大厅办理过户。韩某递交了全部过户材料，马某当即结清了剩余房款和物业专项维修资金，这一横跨二十年的过户纠纷在不动产窗口前半小时内圆满解决，双方当事人握手言和。